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Oferta Municipio lotes a bajo costo en nuevos fraccionamientos


Atendiendo la necesidad de quienes aspiran a contar con un patrimonio propio pero no acceden a créditos bancarios, el Gobierno Municipal oferta dos nuevos fraccionamientos bajo el proyecto de “Urbanización Progresiva”.

El objetivo de estas acciones es que cualquier persona pueda acceder a un lote con los servicios básicos, y adquirir su patrimonio aunque no tenga seguridad social ni comprobación fiscal de sus ingresos; es decir, cualquier comerciante o empleado informal que tenga la necesidad de construir una vivienda pero que no haya tenido la oportunidad de tramitar un crédito hipotecario.

En rueda de prensa el Municipio, la Comisión de Vivienda del Estado de Guanajuato ‘COVEG’y el Instituto de Seguridad de la Tenencia de la Tierra, presentaron la disposición de 700 de los mil terrenos disponibles en los fraccionamientos ‘Arboledas en la comunidad San Juan de la Vega y ‘Calquetzani’ al sur de la ciudad, entre el Eje Juan Pablo II y el Libramiento Sur, a un costado del Hospital Materno Infantil.

Dichos terrenos cuentan con los servicios básicos de luz, agua y drenaje, y bajo este concepto, tendrá una urbanización progresiva, es decir se cuenta con la garantía de que así será en un tiempo determinado, a diferencia de lo que hoy padecen muchas familias por construir en asentamientos irregulares.

El presidente municipal, Ramón Ignacio Lemus Muñoz Ledo, resaltó esta oportunidad para que las familias tengan un patrimonio con certeza jurídica a su alcance.

“hemos buscado que las familias puedan tener su casa (…) a precios al alcance de la familia, le permite asegurar un patrimonio respondiendo a sus aspiraciones con agua, luz y drenaje. Es una buena nueva para los celayenses que por otros caminos no tienen acceso a esta posibilidad”, expresó el Alcalde.

Por su parte, el director del IMUVI, Antonio Fuentes Malacatt, detallóque este proyecto tuvo una inversión de 12 millones de pesos de Capital Semilla por parte del Gobierno del Estado.

“a través de este programa de urbanización progresiva, aportó siete millones (de pesos) para ‘Calquetzani’ y cinco millones para ‘Arboledas’ para que den los servicios básicos (…) ofrecerlos a la ciudadanía que cumpla los requisitos y puedan obtener un lote”, detalló el funcionario municipal.

Cabe reiterar que con estos terrenos lotificados, el nuevo propietario tendrá certeza jurídica para que nadie le pueda reclamar ni que sea víctima de fraude por una reventa ilegal; además este esfuerzo del IMUVI se suma al del Gobierno Municipal, a través de la dirección de Desarrollo Social y del Sistema Municipal DIF, para que los celayenses puedan mejorar su calidad de vida al contar con un espacio donde construir una vivienda propia.

ASPECTOS TÉCNICOS:

  • Una superficie total de 15-16-47 HA.
  • Cuenta con un área habitacional de 71,450.91 m2 distribuida en 25 manzanas y 643 lotes.
  • Área de donación de 18,117.75 m2.
  • Área de afectación de 1,802.42 m2.
  • Área de lotes de servicio de 765.33m2.
  • Área de vialidad interna de 52,200.49 m2
  • De la cual se iniciará con una primera etapa de 300 lotes, iniciando por la parte pegada al libramiento sur.

CARACTERÍSTICAS:

  • 1er. Etapa a un plazo de 36 meses con los 3 servicios básicos: luz, agua y drenaje.
  • medidas desde 7.00 x 15.00 mts
  • Superficies desde 105 m2.
  • Costos desde $98,946.65.
  • Enganche de 8%.
  • Tasa de interés anual sobre el saldo de 6%.

REQUISITOS:

  • Identificación Oficial.
  • Acta de Nacimiento.
  • CURP.
  • Comprobante de Domicilio.
  • Constancia de NO Propiedad del Solicitante y del Cónyuge, emitida por el R.P.P. (Registro Público de la Propiedad)
  • (Documentación de solicitante y de los integrantes de la familia (todo en copia).

Fuente: http://celaya.gob.mx/cly/buenasnoticias/567-09062016fraccionamientos.html